東京の中古マンション・土地・一戸建て

中古マンション東京

東京の中古マンション・土地・一戸建て

東京の中古マンション・土地・一戸建て価格は、リーマンショックで値下がりしたらしいが、東京の中古マンション・土地・一戸建て価格は、庶民には手の届かない高価な存在である。

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楽しい中古マンション・土地・一戸建て探し

東京の中古マンションや土地一戸建ては不動産物件探しの醍醐味を味わえる。東京都内の新築マンション探しも同じである。中古マンション探し・新築マンション探しは構造チェックがポイント。中古マンションと謂えども、新築マンションよりも長持ちしそうなものが少なく無い。そういう中古マンションこそ、本当の掘り出し物件と言える。

東京都内の中古マンション

東京の中古マンションはダブついているらしい。そもそもマンションは駅から徒歩１０分以内であれば、昔から人気があった。従って、今でも駅から徒歩１０分以内の中古マンションはそれなりの価格で売られている。ただし、そういう物件であっても、これからは大きなクラック（ひび割れ）の無い中古マンションを選ぶ必要がある。建物の施工がしっかりしていれば、中古マンションであってもこれから何十年も住み続けることができる。

東京の中古マンションは、施工と管理のしっかりしたものを選べば、住まいとしても、投資物件としても資産価値は大きい。

東京都内の新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅物件（１）

パンフレットから見えてくる新築マンションや分譲マンションの良し悪し

私の２５年余りの営業経験では、毎週、毎週の物件探しに疲れ果てて、もう降参しますと言うかのごとく、大切なマイホームの購入をあっさり決めてしまうお客様が大半であった。

その様にならないためにも、新築マンション・分譲マンション・中古マンションなどの物件の下見には、前もってしっかりとホームページ等で物件概要等を確認してから出かけましょう。

そもそも、新築マンションや分譲マンションを手がける不動産業者であれば、かなりの宣伝費を計上している筈である。

その宣伝費に該当するのが、ホームページ、新聞折込チラシ、住宅情報誌、パンフレット等々。

特に、パンフレットの成作には気も使うし、大金も使います。

パンフレットは来場されるお客様にとっても、宣伝する不動産会社にとっても、最も大切な物件資料なのです。

東京都内の新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅物件（２）

パンフレットから見えてくる分譲一戸建て住宅物件の良し悪し

パンフレットのことで何を言いたいのかというと、お客様に見てもらう分譲一戸建て住宅物件資料の内容は、法律で定められている内容＋αでなければいけません。

逆に言えば、分譲住宅物件のパンフレットは＋α部分の記載が多ければ多い程、新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅物件の売主の誠意が伝わって来ますし、物件に対する自身も伝わって来ます。
（売主が自信の無い物件は、＋α部分の記載がおおむね少ない。ただし、一等地の新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅物件は、簡単な宣伝でも売れるので、＋α部分の記載がほとんど無い場合もある。）

ここで言う、＋α部分の記載とは新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅の環境とか、新築マンションや分譲マンション・分譲一戸建て住宅物件の周辺のマイナス要因のことである。

良く見かける、建物の構造説明のことでは無い。

建物の構造が重要なことは当たり前であるが、分譲住宅物件自身の置かれている環境が最も重要である。

家は、時間と共に古くなります。火災とか地震等で焼失、滅失してしまうかもしれません。

孫子の代まで住み続けることが出来る場所を確保する覚悟で物件探しをするならば、きっと良い物件に巡り合えるでしょう。